Domlook Новости Новости Жилая недвижимость Финляндии: покупка и продажа

Жилая недвижимость Финляндии: покупка и продажа

В обзоре портала DomLook предлагается краткий анализ ситуации по купле/продаже/аренде жилой недвижимости (домов, дач, квартир для жизни или отдыха) в Финляндии.

Финляндия – благополучная, экономически и социально стабильная страна. Она входит в Евросоюз, но не является членом НАТО. Здесь много уникальных рек, чистейших озёр, наполненных тишиной зелёных лесов. А вот коррупции и преступности практически нет. Поэтому, не удивительно, что многие люди хотели бы приобрести дома, дачи и квартиры для отдыха, постоянного проживания, обучения детей или получения гражданства именно в этой стране Евросоюза, ведь недвижимость в Финляндии – это всегда очень надёжные финансовые вложения.

Но сделать это не очень просто, хотя-бы потому, что «свободной», т.е. выставленной на продажу недвижимости, в стране мало. Граждане Финляндии строят дома для себя и на долю сделок купли – продажи недвижимости с иностранцами, по оценкам экспертов, приходится приблизительно 2% от всего объёма продаж.

В последние годы строительная отрасль страны несколько активизировалась. Однако, количество сданных объектов по-прежнему не может удовлетворить постоянно растущий спрос на новую недвижимость в Финляндии. Поэтому, практически всем, кто решил приобрести квартиру в Хельсинки или другом городе страны, следует настроиться на то, что, скорее всего, это будет вторичный фонд.

Достаточно быстро раскупаются большие дома, квартиры и совсем скромные дачи в таких живописных городах Финляндии, как Раума, Пори, Котка, Порвоо. Здесь тихо, аутентично (булыжные мостовые, запах моря и сосен, старинные разноцветные деревянные домики) и есть вся необходимая инфраструктура для качественного отдыха в любое время года. Квартиру вторичного фонда в небольших, удалённых от столицы Финляндии городах, вполне реально найти и купить за 65-70 тысяч евро.

Но более популярны дома и коттеджи с собственным участком земли и выходом к реке, озеру или в окружении леса. Стоимость такой недвижимости зависит от места, качества дома, размера земельного участка, социальной и транспортной инфраструктуры и стартует где-то от 150 тысяч евро. Есть и более дешевые объекты, расположенные в совсем маленьких деревнях: это старые, деревянные строения с печным отоплением.

Ну, а если вы нацелены найти работу, получить образование или заниматься бизнесом, то следует присмотреться к недвижимости в столице и других больших городах страны (Хельсинки, Эспоо, Тампере, Оулу, Турку или Вантаа). По оценкам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра жилья в Хельсинки составляет 4-6 тысяч евро, а в целом по стране – 3,5 тысяч евро. Но стоит учитывать, что разброс цен на недвижимость в Финляндии очень большой: в том же Хельсинки можно купить квартиру вторичного фонда на окраине из расчёта 3,5 тысяч евро за квадратный метр и апартаменты с отличные ремонтов в центре, оценивающиеся в 800-900 тысяч евро.

Учитывая, что туристический потенциал Финляндии неуклонно растёт, увеличивается и спрос на аренду всех видов недвижимости. Посмотреть страну, покататься на лыжах, покататься на лошадях, посвятить время рыбалке, да и просто погулять по уникальным лесным тропинкам приезжают люди с различными финансовыми возможностями, поэтому достаточно легко сдаются и дорогие дома, и квартиры, и места в хостелах. Всё это является ещё одним фактором, способствующим повышению спроса на покупку недвижимости в Финляндии, как среди жителей страны, так и у иностранцев. А чётко работающая правовая система государства гарантирует безопасность сделок и привлекает всё новых инвесторов.

Residential real estate in Finland: purchase and sale.

A review of the DomLook portal offers a brief analysis of the situation regarding the purchase / sale / rental of residential real estate (houses, cottages, apartments for living or relaxing) in Finland.