Domlook Новости Новости В Чернигове активно приобретают вторичку

В Чернигове активно приобретают вторичку

Кризис в нашей стране длится уже достаточно долго. За это время, у многих выросли дети, и родились внуки. Устав от ожидания «динамичного равития», люди приспосабливаются жить в существующих условиях: открывают бизнесы и начинают всё активнее покупать недвижимость. Шаги эти постепенные, тренды не ярко выражены, но тенденция уже очевидна.

Примером такого движения является активизация рынка недвижимости в Чернигове, начиная с лета 2018. Первыми раскупили самые дешёвые квартиры вторичного рынка. В большинстве своём, покупатели ориентировались на однокомнатные квартиры. Но и жильё большей площади в многоквартирных домах, выставленное на продажу по оптимальной стоимости, продавалось очень быстро.

Постепенно, по оценкам горожан и риэлторов, привыкших к переизбытку предложений, в Чернигове образовался определённый дефицит предложений по квартирам вторичного рынка. Исключение составляют приватизированные комнаты в общежитиях и коммунальные квартиры: очевидно, что люди хотят жить в собственной, пусть и маленькой квартирке, а не толкаться с соседями на общей кухне.

В целом, удивляться постепенному росту спроса на покупку жилья в Украине не стоит, так как отложенный спрос и так затянулся. За несколько лет, доллар значительно вырос, но стоимость квартир в иностранной валюте заметно снизилась. Соответственно, те, у кого были определённые сбережения, оказались в выигрышном положении, ведь на имеющиеся средства, они теперь могут подыскать, например, не однокомнатную, как планировалось раньше, а двухкомнатную квартиру.

Но это касается квартир в отдалённых районах Чернигова. А вот в центре города купить хорошее вторичное жильё уже сложно: здесь и предложений меньше, и стоимость выше. Все хотят жить в красивом районе, возле замечательных парков, в окружении развитой социальной инфраструктуры и с прекрасным видом из окон.

Говоря о ценах на квартиры вторичного рынка Чернигова, то, ориентировочно, можно назвать следующие цифры. Однокомнатные квартиры: центр – 13-14 тысяч долларов США; прицентралье – 12 тысяч; на окраине города – 11-11.5. Двухкомнатные квартиры: центр – 15-18 тысяч долларов США; прицентралье – 14-16 тысяч; на окраине города – 13-15. Трёхкомнатные квартиры: центр – 21-22 тысячи долларов США; прицентралье – 19-21 тысяча; на окраине города – 17- 18. Ещё раз подчеркнём, что данные цены приблизительные, ведь на стоимость жилья в значительной мере влияет и район, и этаж, и качество существующего ремонта.

После того, как рынок вторичного жилья в Чернигове был в значительной степени распродан, и цены на квартиры стали повышаться, граждане обратили свои взоры на новостройки. Квадратные метры здесь дороже, зато качество жилья – выше, а планировка – в разы удобнее и более современная, чем в традиционных «чешках», «польках», уже не говоря о «хрущёвках». При этом, кто-то покупает квартиру для того, чтобы отремонтировать и сразу заселиться, а кто-то – с учётом долгосрочной перспективы, ведь рано или поздно, всё станет в разы дороже. А пока – можно сдать жильё в аренду. И пусть доход от аренды квартиры в Чернигове не так велик, как в Киеве или Одессе, но это всё равно больше и надёжнее, чем банковский депозит.