Domlook Новости Новости Цены на жильё в Ивано-Франковске

Цены на жильё в Ивано-Франковске

В представленном на портале DomLook материале даётся обзор цен на первичное и вторичное жильё в Ивано-Франковске. Анализируются предпочтения жителей Ивано-Франковска при выборе и покупке недвижимости в 2019 году.

В Ивано-Франковске, как и в Черновцах, граждане больше ориентированы на покупку двухкомнатных, а также однокомнатных квартир в новых, современных комплексах, предпочитая их жилью вторичного фонда. Чаще всего, выбираются квартиры с наличием автономного отопления и под ремонт – т.е. с черновой отделкой. Также в приоритете квартиры, находящиеся в домах, построенных в районах с качественной социальной инфраструктурой (развлекательные центры, транспорт, кафе, продовольственные магазины, школы).

Быстрее всего продаются квартиры в домах, расположенных на таких улицах Ивано-Франковска, как Сагайдачного, Хоткевича или Черновола. Если цена жилья соответствует рыночным трендам и хозяева ещё готовы уступить небольшую сумму от первоначально заявленной стоимости, то квартира продаётся очень быстро. А вот старый фонд на окраинах Ивано-Франковска продать сложнее. Для квартиры советских времён, да ещё и не в самых удобных для жизни районах города, риэлторы могут искать покупателей несколько месяцев.

Эффективной продаже вторичного фонда не способствует и то, что в городе постоянно строится и сдаётся в эксплуатацию много современных многоквартирных домов эконом класса. Именно в этих домах жители Ивано-Франковска и предпочитают покупать себе жильё. Чаще всего – в сданном доме с готовыми документами, но иногда – и на самом начале строительства. Ориентация на новостройки вполне понятна: это и современные, комфортные планировки, и прекрасные придомовые территории, и возможность оставить машину вблизи своего подъезда.

Что касается стоимости жилой недвижимости в Ивано-Франковске, то, по оценкам экспертов, однокомнатную квартиру вторичного фонда в центре города вполне реально купить за 15-17 тысяч долларов США. Двухкомнатная будет стоить где-то в районе 18-19 тысяч, а вот за трёхкомнатные квартиры просят, в зависимости от планировки и ремонта, 22-25 тысяч долларов США. Однокомнатные квартиры в прицентральных районах и на окраине Ивано-Франковска стоят практически одинаково: 14-16 тысяч долларов. Объясняется это, скорее всего, тем, что на однокомнатные квартиры в городе самый высокий спрос. Однако речь, в данном случае, идёт о домах, построенных из кирпича: квартиры в панельных домах менее востребованы и стоят дешевле.

Те покупатели, у которых пока недостаточно средств на приобретение большой квартиры в новом доме, присматриваются к различным вариантам современных квартир, выставленных на вторичную продажу. Это очень хороший вариант, так как люди получают качественное жильё по более низкой цене, чем в новостройках. Позитивный фактор – такие квартиры уже отремонтированы и часто предлагаются вместе с мебелью. Негативный момент – хозяева хотят получить хотя-бы часть средств, потраченных на обустройство и ремонт. В результате, за однокомнатные квартиры «вторички» в новостройках Ивано-Франковска, в зависимости от района, просят от 24 до 28 тысяч долларов США; за двухкомнатные – 26-35, а трёхкомнатные выставляются на продажу за 35-45 тысяч долларов.

Ещё раз подчеркнем, что речь идёт о примерной стоимости квартир в Ивано-Франковске, ведь каждый случай, по своему, уникальный. Где-то происходит срочная продажа, а кто-то никак не может расстаться со своим евроремонтом. Если квартира расположена на первом этаже, или все окна выходят на север – стоимость снижается. А вот если есть сочетание приличного ремонта, хорошего района и интересного вида из окон – квартира продаётся быстро и по выгодной цене.

Housing prices in Ivano-Frankivsk

The material presented on the DomLook portal provides an overview of prices for primary and secondary housing in Ivano-Frankivsk. It analyzes the preferences of the residents of Ivano-Frankivsk when choosing and buying real estate in 2019.