Domlook Новости Новости Тернополь: спрос на жильё растёт

Тернополь: спрос на жильё растёт

Один из самых крупных и красивых городов Галиции – старинный Тернополь. Он расположен на берегах реки и окружён завораживающей природой. Благоприятные климатические условия, близость к различным странам Европейского союза, активно развивающиеся рынки, возможность для молодёжи получить качественное высшее образование – все эти, и другие факторы, приводят к тому, что спрос на недвижимость (от эконом класса – до элитной, от маленьких домиков – до громадных коттеджей) в городе Тернополе постоянно растёт. Здесь вы можете купить квартиру с панорамным видом на лес, старинный замок, реку и полностью погрузиться в атмосферу средневековой Европы.

Очевидно, что в таком городе, дома и квартиры постоянно покупают как местные жители, так и приезжие из других регионов Украины и даже из зарубежных стран. Приобретается недвижимость и для постоянного проживания, и для сдачи в аренду. Поток туристов в Тернополе растёт год от года, поэтому желающих арендовать комнату, квартиру или шикарные апартаменты всегда достаточно. Да и местные жители: студенты, молодые специалисты, семьи с маленькими детьми больше не хотят жить с родителями и при первой возможности арендуют собственное жильё.

Развитию рынка недвижимости в Тернополе в значительной степени способствует то, что, несмотря на популярность этого города, стоимость аренды и покупки различных объектов здесь значительно ниже, чем, например, в Киеве, Одессе или Львове. И это относится как к вторичному, так и первичному рынку, который становится всё более популярным у потенциальных покупателей. Граждане отмечают такие преимущества квартир в новостройках, как наличие коммерческих помещений, обустроенные открытые и подземные паркинги, качественные детские и спортивные площадки.

Важным моментом, определяющим выбор покупки квартиры в новостройке, является возможность оформить сделку напрямую с застройщиками и не переплачивать приличные суммы денег посредникам, а также жить и новой квартире и в окружении людей примерно одинакового достатка и социального положения. Стоимость квадратного метра жилья в новостройках Тернополя, по оценкам экспертов, варьирует вокруг тысячи долларов США и зависит от места расположения дома; материала, из которого выполнены стены; наличия и класса отделки внутри квартиры и других факторов.

На вторичном фонде быстро раскупаются одно и двухкомнатные квартиры Тернополя, особенно расположенные в центральных, и прилегающих к ним районах. Большие трёхкомнатные, а также четырёхкомнатные квартиры по-прежнему пользуются гораздо меньшим спросом и продаются, если хозяева готовы идти на снижение первоначально заявленной стоимости.

Самые «ходовые» варианты – однокомнатные квартиры по цене от 16-17 до 28-30 тысяч долларов США. При покупке двухкомнатных, люди в среднем готовы заплатить 25-30 тысяч. Следует учитывать, что наличие ремонта на быструю и выгодную продажу квартиры особенно не влияет. Главные факторы – выгодная цена и хорошее месторасположение дома. Если хозяева ещё и уступят в пределах 500 долларов, то в течении месяца квартира продаётся.

При завышенной стоимости, в основе которой находятся большие затраты владельцев недвижимости на проведения ремонта, объект может находиться на рынке достаточно долго. В то же время, если квартира располагается в таких районах Тернополя, как Великие Гаи, Дружба или Петриков, то с ремонтом или без, новых владельцев они находят быстро, так как многие люди хотят жить в центральных, красивых, благоустроенных, с налаженной инфраструктурой районах города.