Domlook Новости Аналитика Рынок жилой недвижимости в Николаеве

Рынок жилой недвижимости в Николаеве

Недвижимость города Николаева всегда пользовалась достаточно высоким спросом у покупателей. Это не удивительно, ведь город возник и постоянно расстраивается в долинах таких прекрасных рек, как Ингул и Южный Буг, создающих в городе неповторимый микроклимат. До Черного моря – всего восемьдесят километров. При этом, Николаев – не типичный южный город, в котором хорошо отдыхать, но сложно найти постоянную работу. Он – город труженик, считающийся столицей кораблестроения в Украине, и крупный транспортный центр, с международным аэропортом, позволяющим горожанам легко посещать различные страны мира.

На сегодняшний день, в Николаеве активно продаются как шикарные апартаменты в новостройках, так и квартиры в домах вторичного фонда. Самая дорогая недвижимость – в центре города. В так называемом «старом Николаеве», с интересной пешеходной улицей, Каштановым сквером, множеством кафе, бутиков и ресторанов, отреставрированные дома дореволюционной постройки прекрасно сочетаются с современными новостройками. В старом жилом фонде в центральном районе Николаева однокомнатную квартиру можно купить в среднем за 17-18 тысяч долларов США, двухкомнатную – примерно за 20, а трёхкомнатные предлагаются за 22-23 тысячи. На современные квартиры в новых домах, цены выглядят таким образом: однокомнатные – 22-24 тысячи; двухкомнатные – 26-28; трёхкомнатные – вокруг 30 тысяч долларов США.

В районах, прилегающих к центру, не говоря об окраинах, стоимость недвижимости несколько меньше. Здесь в домах старой постройки однокомнатную квартиру в приличном состоянии можно купить за 17 тысяч долларов, двухкомнатная будет выставлена на продажу за 18-19 тысяч, а трёхкомнатная – около 20. При этом, большую роль играет и состояние дома в целом, и ремонт в квартире, и планировка, и окружающая социальная инфраструктура. Те, кто решает жить в новом доме, заплатят за однокомнатную квартиру в новостройке от 20 до 23 тысяч, за «двушку» – 25-27, а за большую трёхкомнатную квартиру 27-29 тысяч долларов США.

Ещё раз подчеркнём, что эти цены – приблизительные. Бывают «горящие» варианты, когда хозяевам надо срочно продать жильё, и они готовы идти на значительные уступки. С другой стороны, на рынке недвижимости Николаева появляются очень интересные, дорогие предложения квартир с эксклюзивным ремонтом и необыкновенным видом из окон. Да и в центре города, встречаются большие однокомнатные квартиры в «сталинках», с высокими потолками и качественным ремонтом, которые хозяева хотят продать за 23-25 тысяч.

Но всё-таки самыми востребованными остаются небольшие однокомнатные, двухкомнатные квартиры, сматр-квартиры и даже комнаты в коммуналках. Это, по всей вероятности, объясняется тем, что всё больше молодых людей хотят строить самостоятельную жизнь, отдельно от родителей, а достаточной суммы на покупку большой, современной квартиры у них ещё нет. Да и оплата коммунальных платежей, увеличивающихся с каждым годом, тоже играет не последнюю роль при выборе и покупке нового жилья.

По оценкам экспертов, такой спрос на недвижимость в городе Николаеве в этом году сохранится. Приобрести для себя квартиру граждане могут как через агентства недвижимости, так и непосредственно у частных владельцев или застройщиков, воспользовавшись информацией, размещённой на одном из многочисленных сайтов недвижимости в интернете.