Domlook Новости Аналитика Недвижимость Лиона: от скромной студии до старинного замка

Недвижимость Лиона: от скромной студии до старинного замка

Хотите жить, учиться или работать во Франции? Нравится город Лион? Читайте статью информационного портала DomLook и узнавайте актуальные цены на покупку жилья в романтичном и динамичном Лионе.

Говоря о рынке недвижимости в той или иной стране или городе, мы чаще всего обсуждает стоимость квартир и небольших частных домов. Но недвижимость всего Юга Франции, в том числе города Лион, поражает своим разнообразием, великолепием, необычностью, красотой. Это не удивительно, ведь Лион – город-музей, с уникальными памятниками культуры и архитектуры, многим из которых уже более двухсот лет. И, пусть сегодня вы ещё не готовы приобрести эксклюзивный замок, виллу или шале в горах, почему бы не помечтать и не настроиться на лучшее будущее?

Итак, начнём с замков и дорогих особняков. Из актуальных предложений – элегантный, старинный замок площадью 620 квадратных метров, выставленный на продажу за 1980000 евро. В здании – восемь спален, на территории – несколько бассейнов, вокруг – прекрасный парк. Еще одно предложение – трёхэтажный особняк в часе езды от Лиона. Площадь дома – 525 кв.м.; комнат – 10; спален – 8. Вокруг замка – луга и озёра. Стоимость – 1950000 евро. Существуют и другие интересные предложения, более или менее дорогие, но найти старинный дом, замок или шале дешевле 1500000 евро, в общем то, нереально. Единственный вариант – это здание в очень плачевном состоянии, практически непригодное для жилья и требующее капитального ремонта.

Если же говорить об относительно стандартном жилье, то есть о домах и квартирах, которые покупают большинство французов и иностранных граждан, то быстрее всего в Лионе раскупается первичный рынок. Мало того: несмотря на то, что в третьем по величине городе Франции любая недвижимость стоит дорого, спрос на квартиры в новостройках часто превышает предложения. Обусловлено это тем, что в Лионе достаточно обеспеченных людей: банкиров, владельцев дорогих бутиков, ресторанов премиум-класса, фармацевтов. Ну, а если вы по тем или иным причинам, решите уехать из Лиона, любую квартиру всегда можно сдать многочисленным туристам, приезжающим в город в течение всего календарного года. В общем, быть обладателем квартиры в Лионе – не только престижно, но и выгодно.

В новостройках Лиона, дороже всего ценятся видовые апартаменты с большой террасой на последних этажах высотных зданий. Стоимость квартиры возрастёт, если её окна выходят на юг, а в здании есть свой паркинг, сад, бассейн, хорошая инфраструктура (бутики, спортивные залы, парикмахерские, кафе). Стоимость скромной квартиры на нижних этажах с одним парковочным местом в новом доме – 450-600 тысяч евро.

На вторичном фонде – картина несколько иная. Максимально дорогое жильё, по оценкам французов, находится на вторых этажах домов. Самые высокие потолки, самые большие комнаты, самая красивая, старинная лепнина – именно в этих квартирах. Цокольные этажи, как правило, занимают магазины и кафе, а вот квартиры, начиная с третьего этажа и выше, меньше площадью, потолки ниже, как, собственно, и их стоимость. Поэтому, если вы хотите приобрести жильё в Лионе по более или менее бюджетной цене, ищите квартиры на четвёртом – пятом этажах жилых зданий вторичного фонда.

И будьте готовы к тому, что средняя стоимость квадратного метра скромной квартиры в Лионе оценивается примерно в 4500 евро (в зависимости от этажа, района/округа города, ремонта, удалённости от центра и т.д.). Самое доступное жильё, по оценкам аналитиков рынка недвижимости Лиона, находится в 9 и 8 округах города (3300 – 3700 евро за метр); в 7 и 5 округах – 4200/4300 евро за квадратный метр. В то же время, стоимость квартир первого, второго и третьего округов Лиона растёт год от года, и сегодня уже превысила 5000 евро: в среднем, от 5300 до 5800 евро за квадратный метр квартиры в районах Сите-Интернасьональ, Белькомб, Корделье, Белькур.

Lyon real estate: from a modest studio to an old castle

Want to live, study or work in France? Do you like the city of Lyon? Read the article on the DomLook information portal and find out the current prices for buying housing in a romantic and vibrant Lyon.