Domlook Новости Аналитика Недвижимость Кипра: цены растут

Недвижимость Кипра: цены растут

Рынок недвижимости Кипра, начиная с конца 2017 года, неуклонно и динамично развивается. После нескольких лет кризиса, строительная отрасль возрождается, и, не в последнюю очередь, благодаря иностранным гражданам, стремящимся приобрести небольшие дома, солидные виллы или квартиры на территории этого государства. Покупают новое жильё и киприоты, ведь программы банков установили низкие ставки процентов (2.5% – 3%) по кредиту.

Популярность Кипра, для отдыха, покупки недвижимости и ведения бизнеса объясняется удачным расположением и прекрасным климатом, замечательным морем, доброжелательными гражданами и многими другими факторами. Установленный в стране низкий корпоративный налог привлекает множество зарубежных компаний. Они открывают здесь свои представительства, офисы и фирмы, нанимают новых сотрудников. Соответственно, потребность в покупке и аренде коммерческой и жилой недвижимости постоянно растёт.

Одними из самых популярных регионов для приобретения жилья на Кипре стали Лимассол и Пафос. Здесь востребованы все виды недвижимости: от скромных квартир до больших вилл. Те, кому позволяют средства, приобретают несколько квартир, так как, во-первых, цены на недвижимость в Лимассоле и Пафосе растут каждый год, а, во-вторых, жилую недвижимость очень выгодно сдавать в долгосрочную и краткосрочную аренду. Быстро раскупаются и шикарные апартаменты, стоимостью от одного до двух миллионов евро. Их приобретают обеспеченные иностранцы, которые хотят не только проводить несколько месяцев отдыха в шикарном месте у моря, но и получить гражданство Кипра.

По оценкам экспертов, сегодня на Лимассол и Пафос приходится более 70% всех продаж недвижимости Кипра. Стоимость квадратного метра жилья в Лимассоле одна из самых высоких по стране. Максимально дорого (1 – 2 млн. евро) оцениваются дома и квартиры в центре города, с видом на море и на первой линии. Небольшие апартаменты, находящиеся в пешей доступности к пляжам, обойдутся покупателям в 300 – 500 тысяч евро. На вторичном рынке, в значительном удалении от моря, пляжей и ресторанов, можно найти и более скромные и бюджетные варианты.

Обращают своё внимание инвесторы (в значительной степени из Израиля) на Ларнаку и Никосию, ведь стоимость квадратного метра здесь в среднем ниже процентов на 30, чем в Лимассоле. Очень интересное место, ещё не получившее достойной оценки – город Полис. Кроме прекрасно организованной социальной инфраструктуры, пологих пляжей, атмосферной деревни Лачи (Латхи), замечательной, первозданной природы, в Полисе есть эвкалиптовая роща, единственная, на всём острове.

Если ко всему сказанному добавить, что: на Кипре легализуется игорный бизнес и строится целая сеть самых больших в Европе казино; Китай расширяет инвестиции в гостиничный бизнес; египтяне достраивают совершенно потрясающий яхт-клуб в Айя-Напе; россияне возводят небоскрёбы в Лимассоле, то можно утверждать, что стоимость и спрос на недвижимость Кипра в ближайшие годы будет устойчиво расти.