Domlook Новости Аналитика Мельбурн и Сидней: дорогие города с дорогой недвижимостью

Мельбурн и Сидней: дорогие города с дорогой недвижимостью

Портал DomLook постоянно публикует материалы о стоимости недвижимости в различных городах и странах мира. В данной статье рассказывается о ценах на покупку и аренду квартир в самых больших мегаполисах Австралии – городах Сидней и Мельбурн.

Среди наиболее значимых городов Австралии, кроме столицы Канберры, можно назвать Сидней и Мельбурн. Это очень красивые, колоритные, современные и дорогие для жизни мегаполисы. Соответственно, не стоит удивляться тому, что все объекты жилой недвижимости (квартиры, дома, студии, коттеджи, таунхаусы) в этих городах планеты тоже стоят достаточно дорого.

Самая дорогая недвижимость – в центральных районах Мельбурна и Сиднея. Средняя стоимость квадратного метра квартиры или студии оценивается в 20-30 тысяч австралийских долларов. При этом, не рассчитывайте, что за такие деньги вы получите в центре самых дорогих мегаполисов мира что-то особенное. Скорее всего, это будет квартира вторичного фонда в старом доме, небольшой площади, без интересной планировки и часто – даже без ремонта.

Жильё в новых, элитных комплексах, оценивается значительно дороже. На стоимость квартиры, в данном случае, влияет этажность, качество ремонта, количество ванных комнат, размер лоджии, наличие определённой инфраструктуры (бассейны, сауны, парикмахерские, кафе, магазины, тренажерные залы, парковки, организация охраны и т.д.) внутри комплекса. Иными словами, покупая квартиру в дорогом жилом доме Сиднея или Мельбурна, человек, по сути, приобретает определённый статус и стиль жизни. Так же дорого оценивается и аренда квартир в центральных районах мегаполисов. Например, в центре Сиднея, за аренду апартаментов в месяц вы должны будете заплатить от 3-6 тысяч долларов.

Относительно бюджетные варианты недвижимости стоит поискать на окраинах городов. В Мельбурне вам могут предложить квартиру в доме старой постройки по цене 7-8 тысяч австралийских долларов за квадратный метр общей площади, а в Сиднее – за 8-9 тысяч. Это будут не самые лучшие квартиры и районы города, вам придётся тратить время и деньги на то, чтобы добраться до работы. Однако, существенным плюсом всё-таки будет то, что вы станете обладателем недвижимости в одном из пяти самых дорогих и перспективных городов мира.

Более низко на окраине мегаполисов оценивается и аренда жилья: примерно от 1500 до 3500. Для того, чтобы сэкономить, если в этом есть необходимость, стоит поискать студию совсем маленьких размеров, что-то типа «смарт-квартиры», соединяющей в едином пространстве прихожую, жилую зону и кухню. Ещё один вариант – арендовать квартиру на окраине города вместе с друзьями, как это часто делают студенты, приезжающие учиться в университетах Сиднея и Мельбурна.

Несмотря на дороговизну, многие иностранцы стремятся приобрести недвижимость в благополучной Австралии. Сделать это могут даже нерезиденты страны, т.е. люди, у которых нет миграционной визы. Основное препятствие – получение специального разрешения на покупку квартиры или дома от FIRB. Но и его можно обойти, ведь у многих застройщиков уже есть разрешение на продажу определённой части квартир в новостройке иностранным гражданам. При этом, особенностью Австралийского законодательства является то, что новый жилой комплекс, построенный на месте старого здания, новостройкой не считается.

Melbourne and Sydney: expensive cities with expensive real estate

The DomLook portal constantly publishes materials on the value of real estate in various cities and countries of the world. This article discusses the prices for buying and renting apartments in Australia’s largest metropolitan areas — Sydney and Melbourne.