Domlook Новости Новости Квартиры в Черновцах: покупатели ориентированы на новостройки

Квартиры в Черновцах: покупатели ориентированы на новостройки

Портал DomLook предлагает обзор рынка различных видов недвижимости в Черновцах. Основной тренд 2019 года – приобретение однокомнатных и двухкомнатных квартир в современных жилых комплексах.

Черновцы – очень интересный и перспективный город, который в последние годы неуклонно развивается. Соответственно, и желающих приобрести недвижимость в Черновцах – достаточно. Те, кто хочет жить в эпицентре культурной и социальной жизни, в окружении парков и памятников истории – подыскивают большие квартиры в центре. Чаще всего – это квартиры в старинных домах, у которых высокие потолки и оригинальная, неповторимая планировка. В виде бонуса, новые владельцы получают вид на старый город: на Ратушу, великолепные стройные костёлы, университет Федьковича.

Раскупаются и квартиры в спальных районах: здесь тихо, хорошо развита вся социальная инфраструктура, а так как город компактный, то дорога домой после работы не является значительной проблемой. Также, в городе и его ближайших окрестностях, можно купить частный дом. Особенно привлекают людей двухэтажные дома с замысловатыми черепичными крышами в «Царском селе». Недвижимость, конечно, не из дешевых, но жить в этих домах престижно и удобно.

Ну а для тех, кто настроен на современный комфорт и не хочет жить в квартирах вторичного рынка, в Черновцах возводятся новые жилые комплексы. Преимущества этих квартир – экономичные системы отопления; современная, продуманная планировка; отличные подземные гаражи или парковки; спортивные зоны и территория для прогулок с детьми; близость необходимых социальных объектов (супермаркеты, школы и детские сады, клубы и кафе).

Как следствие – жители Черновцов стремятся приобрести небольшие квартиры в новых домах (с автономным отоплением, современными счётчиками воды, газа, электричества), а не на вторичном рынке. Так как квартиры большой площади стоят достаточно дорого, а покупатели – чаще всего – молодые семьи, то трёхкомнатное жильё продаётся сложнее, а однокомнатные и двухкомнатные квартиры пользуются повышенным спросом. При этом, молодежь не хочет тратить время на ремонт помещения: они нацелены приобретать новые квартиры в Черновцах уже с полностью завершенным ремонтом.

Самые востребованные предложения по недвижимости в Черновцах – это квартиры в центральных и прилегающих к центру районах, на таких улицах, как Киевская или Героев Майдана, по цене до 40 тысяч долларов США. Обычно, люди не очень доверяют застройщикам, не хотят рисковать, готовы заплатить больше, но купить квартиру в доме, который уже полностью сдан в эксплуатацию. Но, в то же время, около трети покупателей квартир в новостройках Черновцов, инвестируют средства в своё будущее жильё на начальных этапах строительства. В результате, если дом будет сдан в эксплуатацию вовремя, инвесторы получат свои квартиры по очень выгодной цене.

Те, кто несколько ограничен в средствах, могут выбирать и покупать жильё в домах вторичного фонда Черновцов. Более востребованы квартиры в кирпичных домах, обладающие большей шумо и теплоизоляцией, по сравнению с панельными строениями. Приведя анализ рынка, эксперты называют такие примерные цифры стоимости вторичной недвижимости в городе: однокомнатная квартира в центре – 24-25 тысяч долларов США, а на окраине – 20-23. Двухкомнатную квартиру вторичного фонда можно купить в центре Черновцов за 30-32 тысячи, а в отдалённых районах – примерно за 27 тысяч долларов США. Трёхкомнатные квартиры – дороже: около 40 тысяч – в центре, 35-40 тысяч в прицентральных районах и 27 – на окраине города.

Apartments in Chernivtsi: buyers are oriented to new buildings

The DomLook portal offers an overview of the market for various types of real estate in Chernivtsi. The main trend of 2019 is the acquisition of one-room and two-room apartments in modern residential complexes.