Domlook Новости Новости Цены на жильё в Польше: покупка и аренда

Цены на жильё в Польше: покупка и аренда

Многие украинцы не только работают в различных регионах Польши, но и всё чаще стремятся купить себе, или своим детям, жильё в этой стране. В пользу такого выбора, говорят все преимущества проживания в европейском государстве: высокое качество медицины, доступность образования, отличные дороги и многие другие аспекты.

Исходя из того, что по законодательству Польши приобрести недвижимость в собственность может любой иностранец, состоятельные граждане нашей страны покупают дома и квартиры в Варшаве, Лодзи, Вроцлаве, Гданьске, Кракове, а затем сдают их в аренду. Получается достаточно неплохой бизнес: и аренда приносит прибыль, и недвижимость с каждым годом наращивает свою стоимость. Кроме того, собственное жильё хотя и не гарантирует получения польского гражданства, однако является значительным аргументом при оформлении вида на жительство.

Важным фактором пристального внимания наших соотечественников к недвижимости в польской республике является и то, что она является членом Евросоюза, а хорошую квартиру здесь иногда можно приобрести даже по более выгодной цене, чем в Украине. В результате, по оценкам экспертов, за последние пять лет украинцы уверенно лидируют среди иностранцев, покупающих все виды недвижимости в Польше, причём, как по количеству сделок, так и площади жилья. Мало того: в 2018 году из всей недвижимости, приобретённой в Польше иностранцами, украинские граждане купили ровно третью часть.

Что касается цен на дома, офисные, коммерческие помещения и квартиры, то они в Польше, как и в любой другой стране, очень сильно отличаются в зависимости от локации, метража, состояния ремонта, этажности и многих других показателей. Но в целом, частный дом, площадью 150-200 квадратных метров, в Варшаве обойдётся новому владельцу в 250 тысяч долларов США, а в таких городах, как Гданьск, Вроцлав или Краков, аналогичный дом будет стоить чуть дешевле – примерно 210 тысяч долларов. Небольшие квартиры в новостройках Варшавы (40-60 кв. метров) продаются по цене от 80 до 120 тысяч долларов; в Катовице – от 50 тысяч; в Кракове – от 65.

Максимально востребованы – как у поляков, так и у иностранных граждан – однокомнатные и двухкомнатные квартиры, небольшой квадратуры. Исходя из того, что по законодательству Польши, гостиная-кухня должна быть более восемнадцати метров, застройщики сдают в эксплуатацию новостройки в основном с кухнями-студиями. Позитивным моментом является то, что все строительные нормы в Польше строго соблюдаются и контролируются, поэтому качество квартир в новых домах действительно высокое. Приятный бонус – всегда обустроенная вокруг новостроек инфраструктура: достаточное количество парковочных мест, симпатичные зелёные зоны, продуманные спортивные площадки, а также магазины, прачечные и другие необходимые объекты социальной сферы.

Учитывая, что поток студентов и трудовых мигрантов в Польшу увеличивается год от года, большим спросом в стране (особенно в крупных городах) пользуется такая услуга, как аренда жилья самого различного класса. Самая дорогая аренда квартир – в Варшаве. Здесь за жильё площадью 40-60 квадратных метров в среднем придётся заплатить три тысячи злотых. Чуть дешевле аренда квартир в Гданьске и Кракове – но тоже достаточно дорого. Более бюджетный вариант – поиск комнаты в общежитии или аренда одной комнаты в большой квартире. Безусловно, это не очень комфортно, зато позволяет человеку сэкономить значительную сумму средств, тем более, что, кроме собственно арендной платы, арендатору ещё придётся отдельно оплатить все коммунальные услуги.