Аренда жилья в Полтаве: тренды и динамика
Итак, что же представляет собой аренда жилья в Полтаве?
В нашей стране с каждым годом увеличивается количество людей, желающих снять себе жильё. О том, как изменился спрос, предложения и цены на аренду квартир в Полтаве, читайте в обзоре информационного портала DomLook.
В нынешнем году, лидерами по спросу на долгосрочную аренду в Полтаве оставались квартиры, находящиеся в домах старого фонда (сталинки, хрущёвки и дома советской постройки). Наибольшую активность в этом сегменте рынка проявляла молодежь – студенты и молодые семьи, ориентировавшиеся на поиск однокомнатных квартир с ремонтом в центральных районах города.
В новостройках все виды квартир стоят дороже, поэтому здесь основные клиенты – люди среднего возраста с приличным ежемесячным бюджетом. Но существуют и другие варианты. Например, когда большую, хорошо отремонтированную трёхкомнатную или четырёхкомнатную квартиру в новом доме, снимают для себя несколько студентов. В данном случае, они получают комфортное жильё, часто в центре города, по вполне приемлемой стоимости.
Однако главный ориентир для большинства арендаторов – стоимость ежемесячной платы за жильё. Конечно, все хотели-бы жить в прекрасных условиях, в большой, светлой квартире с современным ремонтом, утеплёнными стенами и полным набором бытовой техники. И всё же, предпочтение полтавчане отдают квартирам, стоимость арендной платы за которые не превышает пять тысяч гривен. Такие объекты, пусть даже небольшой площади, но расположенные в приличных районах города, сдаются очень быстро.
По оценкам аналитиков рынка, позитивным фактором, способствующим быстрой и выгодной сдаче жилья в аренду, является наличие в квартире всех необходимых счётчиков, беспроводного интернета и близкое расположение дома относительно центра города. Сдаются квартиры и на окраине Полтавы, но здесь клиенты делают акцент на низкую стоимость долгосрочной аренды. Причём те, кто хочет арендовать квартиру, но ограничены в средствах, готовы снять жильё не только без ремонта, но даже без стиральной машины и холодильника, лишь бы стоимость была адекватной предложению.
Итак, спрос и предложение по аренде квартир в Полтаве – самый разнообразный. Иначе говоря, в усреднённом виде, риэлторы приводят такие цифры: однокомнатные квартиры – от 5 тысяч гривен; двухкомнатные – 6-6,5; трёхкомнатные и четырёхкомнатные – семь тысяч и дороже. Ещё раз подчеркнём – это в среднем. В старых домах, в отдалённых от центра районах города – можно найти жильё значительно дешевле.
А вот в новостройках, с качественным ремонтом и дорогой мебелью – естественно – дороже. Однокомнатные квартиры арендаторам предлагают по 6,5 – 7 тысяч гривен; «двушки» с ремонтом – десять, а трёхкомнатные квартиры обойдутся тем, кто захочет их арендовать, 13-14 тысяч в месяц. По локации, самый дорогой район Полтавы – Октябрьский (средняя стоимость аренды жилья – 10000 гр.), а максимально бюджетные варианты аренды квартир можно подыскать в одном из домов Рассошенцов (3,5-4 тысячи в месяц за скромную однокомнатную квартиру).
Исходя из всего вышеперечисленного, имеем позитивный момент – рынок аренды квартир в Полтаве большой, следовательно – каждый найдёт то, что подходит ему и по цене, и по месторасположению.