Domlook Новости Новости Аренда квартир в Херсоне: новые комплексы и вторичный фонд

Аренда квартир в Херсоне: новые комплексы и вторичный фонд

По наблюдениям аналитиков, рынок аренды квартир в Херсоне в последнее время значительно оживился. Объясняется это увеличением числа жителей города, ростом количеством молодёжи, стремящейся жить отдельно от родителей, а также общеэкономическими и другими факторами. В результате, цены на аренду жилья в Херсоне постоянно растут, тем более, что, в отдельные периоды года, количество желающих арендовать квартиру превышает существующие на рынке предложения.

Предпочтения и требования арендаторов к жилью самые различные, однако, большинство людей стремятся найти квартиры с мебелью, приличным ремонтом и необходимым набором бытовой техники. Те, кто не слишком стеснён в средствах, выбирают лучшие локации города, например, Шуменский и Таврический микрорайоны Херсона. Здесь наиболее часто предлагаются квартиры с хорошей планировкой и ремонтом, много школ, кафе и ресторанов.

Как и во многих других городах, самыми востребованными в Херсоне по-прежнему остаются однокомнатные квартиры, которые арендуют студенты, молодые специалисты, моряки и семейные пары. Но и двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры без внимания не остаются: их берут в аренду семьи с детьми; строительные бригады или студенты, решившие сэкономить и на аренде, и на коммунальных платежах.

Говоря о качестве жилищного фонда Херсона, предлагаемого в аренду, следует сказать, что он весьма пёстрый и разнообразный. Это «чешки», «хрущёвки», «немки», довоенные двухэтажные дома, и новые, суперсовременные здания. Лидер предложений по аренде – вторичное жильё. С учётом того, что спрос превышает предложение, быстро сдаются квартиры в любом состоянии, главное – чтобы цена была адекватной.

Проводя постоянный мониторинг рынка, риелторы Херсона утверждают, что в центральных районах города арендовать однокомнатную квартиру на вторичном рынке можно за 3500 гривен в месяц, двухкомнатную – за четыре, а трёхкомнатную в приличном состоянии – за 5-6 тысяч гривен. На окраине предлагаются бюджетные варианты: однокомнатная – от 2500, «двушка» – приблизительно три тысячи, а трёхкомнатная – 4000 гривен.

В новостройках – всё дороже, но спрос на аренду квартир в новых жилых комплексах Херсона стабильно высокий и сдаются такие квартиры гораздо быстрее, чем вторичный фонд по низкой цене. Это свидетельствует о том, что молодых людей и семей с хорошим ежемесячным доходом в Херсоне достаточно много. И жить они хотят с комфортом: просторная планировка, качественная мебель и ремонт, чистые подъезды, охраняемая территория, паркинг. Такие модные ещё недавно квартиры-студии сегодня менее востребованы: арендаторы предпочитают снимать жильё, в котором кухня и жилая комната разделены.

В районах города, находящихся в удалении от центра, стоимость однокомнатной квартиры в новом доме начинается от пяти тысяч гривен. Двухкомнатная – 6, а трёхкомнатная – не менее семи тысяч гривен. В центре Херсона однокомнатную квартиру в новостройке найти дешевле, чем за 8000 гривен, практически нереально. Двухкомнатная будет стоить уже все 10000, а минимальная стоимость трёхкомнатной квартиры с хорошим ремонтом и мебелью обойдётся арендаторам в 12000 гривен. И это – минимальные цены. В зависимости от расположения дома, ремонта, этажности и сезонности спроса на аренду жилья, реальная стоимость объектов может значительно увеличиваться.