Domlook Новости Новости Аренда квартир в Киеве

Аренда квартир в Киеве

Данная статья портала DomLook посвящена рассмотрению тенденций, которые аналитики рынка фиксируют в сегменте аренды жилья в столице Украины. Основной тренд – увеличение количества и разнообразия предложений с одновременным ростом стоимости услуг.

Желающих снять жильё в Киеве всегда было достаточно. Это и многочисленные туристы; и студенты – особенно иностранные – получающие образование в одном из университетов города; и молодые семьи, стремящиеся быстрее начать самостоятельную жизнь. Существует также большой поток трудовых мигрантов (от водителей автобусов, строителей, продавцов, до высококлассных специалистов в сфере финансов или IT), приехавших из небольших районных центров в поисках более высоких зарплат и преимуществ социально-культурных условий жизни в столице.

Исходя из вышесказанного, может сложиться впечатление, что максимальный спрос на аренду квартир в Киеве обеспечивают приезжие. Однако это не так: как показывают исследования, от 70 до 80 процентов клиентов рынка составляют киевляне. В отличие от иногородних, они достаточно быстро устраиваются на приличную работу, позволяющую обеспечить достойный уровень жизни и, если не купить сразу, то хоты-бы арендовать квартиру.

Параллельно с развитием спроса, постепенно формируется и «ассортимент» предложений. Сегодня желающие снять жильё могут выбирать из множества различных, иногда кардинально противоположных вариантов. Это может быть комната в коммуналке, «однушка» без ремонта на окраине города, оригинальная квартира в старинном доме на таких улицах, как Грушевского, Трёхсвятительская, Андреевский спуск. Люди с приличным финансовым доходом чаще всего ориентированы на жильё в новостройках, с качественным, современным ремонтом. Благодаря тому, что Киев постоянно строится, свободного жилья в городе много. Следовательно, найти необходимый вам вариант не составит труда.

Основная проблема – постоянное повышение арендной платы. Происходит это даже тогда, когда курс доллара стабильный, а предложение превышает спрос. Так, по различным оценкам, за прошедший год, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Киеве возросла примерно на 15%. Но это – очень условный показатель, с чем соглашаются все аналитики рынка. Например, гораздо больше (до 20%) прибавили в стоимости аренды квартиры, расположенные вблизи метро.

Спросом пользуются и маленькие квартирки в старых, «советских» домах, и большие апартаменты (их снимают как отдельные семьи, так и несколько студентов – совместно). Главное – приемлемая стоимость и расположение дома в пешей доступности до ближайшей станции метро. Быстрее всего, новых, пусть и временных владельцев, находят квартиры, расположенные в домах Шевченковского, Соломенского, Голосеевского районов.

В то же время, чем дальше от линий метрополитена – тем ниже стоимость аренды. На окраине города, если до метро надо ехать различными видами транспорта, квартиросъёмщики найдут жильё по цене около пяти тысяч гривен в месяц, а вот в центральных районах, квартира будет предложена арендаторам не меньше, чем за десять – пятнадцать тысяч, или даже дороже. Всё будет зависеть от качества ремонта, бытовой техники и даже вида из окон. Ну, а если вы стеснены в средствах, ваш вариант – поиск жилья в пригородах Киева.

Apartments for rent in Kiev

This article of the DomLook portal is devoted to considering the trends that market analysts record in the segment of rental housing in the capital of Ukraine. The main trend is an increase in the number and variety of offers with a simultaneous increase in the cost of services.